Qu’est ce que le CELIAPP?
Le CELIAPP est un compte d’épargne enregistré conçu pour les acheteurs potentiels d’une première habitation. Comme pour un REER, il vous permet de faire des cotisations déductibles d’impôt. Mais ce qui le distingue, ce sont les retraits non imposables, semblables à un CELI, que vous pouvez utiliser pour acheter votre première propriété. De plus, vous n’avez pas à « rembourser » ces retraits comme vous le faites lorsque vous utilisez des fonds de votre REER pour une mise de fonds.

Première étape pour votre première propriété

La clé pour réaliser vos rêves d’accession à la propriété est le compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP). Ce nouveau compte d’épargne enregistré vous aide à épargner plus rapidement pour la mise de fonds sur votre première maison grâce à :

Des cotisations déductibles d’impôt (jusqu’à 8000 $ par année, sous réserve d’un plafond à vie de 40 000 $)
Une épargne à l’abri de l’impôt (le revenu de placement et la croissance dans le compte ne sont pas imposables)
Des retraits libres d’impôt (sur les retraits admissibles pour l’achat d’une première propriété)

Qui peut profiter du CELIAPP?
Si vous êtes un résident canadien de [18] ans ou plus et que vous êtes un acheteur d’un premier logement, vous pouvez ouvrir un CELIAPP. Vous pouvez y cotiser jusqu’à 8 000 $ par an, sous réserve d’un plafond à vie de 40 000 $.

Maximisez votre épargne grâce à un CELIAPP
Le CELIAPP vous permet d’épargner efficacement pour votre première propriété. Grâce aux cotisations déductibles d’impôt et à la croissance à l’abri de l’impôt, votre épargne peut se multiplier plus rapidement. De plus, vous pouvez reporter les droits de cotisation inutilisés (jusqu’à concurrence de 8 000 $) afin de ne pas laisser passer l’occasion d’épargner à mesure que votre revenu augmente.

Admissibilité
Le FHSA est ouvert aux résidents canadiens âgés de 18 à 71 ans. Pour y participer, une personne ne peut pas vivre dans une maison dont elle est propriétaire au cours de l'année d'ouverture du compte ou au cours des quatre années civiles précédentes. Cela inclut une maison appartenant à un époux ou à un conjoint de fait, à l'instar du régime d'accession à la propriété des REER, dont il est question ci-dessous.

Aucun impôt n'est prélevé sur les retraits effectués dans le cadre d'un compte d'épargne-logement pour l'achat d'une nouvelle maison, mais un seul bien immobilier peut bénéficier de ce traitement spécial au cours de la vie d'un particulier. Tous les comptes CELI doivent être clôturés avant la fin de l'année suivant celle du premier retrait admissible, après quoi le particulier ne peut plus ouvrir un autre CELI.

Tout ce que vous devez savoir sur le compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété

Le nouveau Compte d'épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) du gouvernement canadien est entré en vigueur le 1 er avril 2023. Ce nouveau compte d’épargne enregistré permet aux futurs acheteurs d’une première propriété d’épargner, en franchise d’impôt, en vue d’une mise de fonds.

Vous rêvez d’acheter votre première propriété Voici la première étape...

Savi-ez-vous qu’il existe une nouvelle façon plutôt sympa d’épargner pour votre première habitation ? Il peut être difficile de jongler avec le loyer et les autres dépenses tout en essayant de mettre de l’argent de côté pour une mise de fonds.

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